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兰州新房价格连续3个月环比下跌

时间: 2014-08-19 22:48 作者:865480013 来源:未知 点击: 次

    8月18日,国家统计局发布最新全国房价数据显示,兰州新建商品房价格延续了之前下跌的态势,7月份环比下跌0.6%;从反映实质性降价的新建商品住宅房价与去年相比的“同比”情况,尽管依然上涨,但涨幅明显收窄,上涨1.3%。业内人士分析认为,7月房价下跌会加重观望情绪,楼市降温态势依然会持续一段时间。

    无论户型大小,房价环比都在跌

    7月份,已经是兰州新建商品房连续第3个月价格出现环比下跌了。数据显示,今年1-7月,兰州新建商品住宅价格环同比涨幅分别为:1月份,环比上涨0.1%,同比上涨7.7%;2月份,环比上涨0.3%,同比上涨7.0%;3月份,环比上涨0.1%,同比上涨5.9%;4月份,环比上涨0.1%,同比上涨5.3%;5月份,环比下跌0.2%,同比上涨4.4%;6月份,环比下跌0.8%,同比上涨2.4%;7月份,环比下跌0.6,同比上涨1.3%。

    从西北5个省会城市来看,除西宁环比持平后,其他四城市房价环比均在下跌,其跌幅分别为:兰州0.6%,西安0.7%,银川0.9%,乌鲁木齐0.6%。

    从新建商品住宅分类价格看,不管是大户型还是小户型,兰州新建商品房环比价格都处于下跌状态,二手房价格情况也是如此。

    至于二手房价格,从6月开始,已经连续两月环比下跌,而7月份的跌幅更是创下了今年以来的最大跌幅,同比涨幅则在收窄。1-7月份,兰州二手房价格环同比涨跌幅依次为:1月份,环比上涨0.1%,同比上涨3.2%;2月份,环比下跌0.1%,同比上涨2.9%;3月份环比持平,同比则上涨2.5%;4月份环比上涨0.2%,同比涨2.3%;5月份,环比持平,同比上涨1.9%;6月份环比下跌0.2%,同比上涨1.9%;7月份,环比下跌0.4%,同比上涨1.1%。

    未来不排除继续下滑可能

    在此之前,易居研究院的报告显示,兰州楼市库存存销比超过25个月,因此,在媒体的报道中,兰州被列为下半年房价将继续下跌的城市之一。那么兰州房价真的会下跌吗?“兰州房价持续下跌,最主要是受库存压力以及看跌情绪的影响。”上海易居房地产研究院分析师严跃进称,从库存压力看,今年兰州整个购房情绪低迷,所以库存压力容易使得房价下跌。另外,全国部分城市降价也给兰州一个影响。未来不排除有继续下滑的可能。

  70个大中城市房价环比九成下跌

  全国一线城市房价首现全面下跌

虽然国内多地放松限购,但各地房价并未出现大幅反弹,而兰州房价,环比更是连续下跌3个月,同比涨幅继续收窄。8月18日,国家统计局发布最新全国房价数据显示,纳入监测的70个大中城市中,7月份有64个城市房价环比下跌,占比超过九成,上涨的仅有两个。同时,房价同比下跌的城市数也首次增加。

    有3个城市房价同比出现下跌

    与上月相比,70个大中城市中,房价下降的城市有64个,比6月份增加了9个,持平的城市有4个,上涨的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.5%。从同比来看,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,持平的城市有2个,上涨的城市有65个。7月份,同比价格变动中,最高涨幅为7.2%,最低为下降4.9%。

    值得注意的是,北上广深四大一线城市房价的环比首次出现下滑。

    二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有65个,持平的城市有4个,上涨的城市有1个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,持平的城市有4个,上涨的城市有51个。

    同时,房价同比下降的城市也首次改变了只有温州一个的情况,杭州、韶关分别下降了2.5%和1.7%。

    国家统计局高级统计师刘建伟解读认为,7月份,由于市场预期依然不明,不少购房者选择观望,房价环比继续下降,环比下降的城市个数继续增加。而房价同比仍然上涨,但涨幅收窄明显。

    楼市降温态势会持续一段时间

    自2012年6月份以来,70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始,房价指数出现环比下跌,而6-7月份跌幅开始扩大。包括一二三线城市、一二手房等都出现了大降温。越来越多的城市步入房价下跌的通道会进一步加重看跌情绪。同时,从结构上看,一线城市房价下跌的幅度最大,不排除未来一线城市在信贷放松、普通商品住宅标准调整等方面进行“救市”。

    上海易居房地产研究院分析师严跃进称,当前房价已步入“过冷”区间。从房企角度看,在市场降温下,降价促销的力度会加大。而从城市的角度看,房价下跌会使得救市的力度加大,各类新的刺激会不断推出。而且,央行和银监会也会加快引导商业银行放松房贷,尤其是首套贷款。因此,8月份房价依然面临四个下滑压力,一是信贷环境没有得到实质性的放宽;二是8月本身就是楼市的成交淡季;三是全国楼市降温的态势具有一定的惯性;四是7月房价下跌会加重观望情绪。总体上看,楼市降温态势依然会持续一段时间。

    相关新闻

    北京房价24个月以来首跌

    据新华社电18日,国家统计局公布的“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月份,北上广深四大一线城市房价首现全面下跌,环比降幅分别为1.3%,1.4%,1.3%,0.6%。其中,北京房价自2012年6月以来首现下跌。

    从涨跌幅看,70个大中城市中,硕果仅存的两个上涨城市厦门和大理,价格涨幅也分别只有0.2%和0.1%;杭州则连续2个月领跌全国楼市,下跌幅度扩大至2.5%。

(责任编辑:865480013)

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